Norme PMR : Ce que vous devez savoir

La norme PMR pour les bâtiments neufs, garanti l’accessibilité des espaces communs ainsi que des intérieurs. Des critères tels que les dimensions des couloirs et portes, ainsi que les espaces de manœuvre, sont importants à prendre en compte lors de la conception de votre nouvelle résidence.

Bon à savoir

L’accessibilité des places de stationnement est également réglementée. Dans le cadre des normes d’accessibilité, des emplacements de stationnement réservés aux personnes à mobilité réduite sont mis à disposition des résidents. Ces places, considérées comme des espaces communs, ne sont pas mises en vente et sont destinés à un usage collectif.

Les aménagements obligatoires pour un logement PMR

Un logement PMR neuf a l’obligation de posséder un ensemble d’aménagements obligatoires pour assurer l’accessibilité des futurs occupants.

Accès extérieurs

Pour garantir une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite dans un logement adapté, il est essentiel de respecter certaines normes. La largeur minimale des accès extérieurs doit être d’au moins 1,20 mètre, sans aucun obstacle entravant le chemin.

De plus, il est nécessaire de veiller à un éclairage adéquat pour les parties communes. Dans le parking, une signalétique bien pensée permet d’identifier facilement les emplacements réservés aux personnes handicapées, grâce à des flèches et des panneaux de signalisation spécifiques qui guident les résidents vers ces places dédiées aux PMR.

Circulation dans les parties communes intérieures

Afin de garantir une accessibilité optimale dans les parties communes, il est impératif d’intégrer des aires de rotation, d’approche et de circulation spécialement conçues pour les personnes en fauteuil roulant. L’usage des portes automatiques coulissantes se révèle particulièrement pratique pour assurer cette accessibilité. De plus, des repères sonores sont mis en place pour permettre à une personne malvoyante d’activer ces portes.

Pour renforcer la sécurité de l’accès aux parties communes, un revêtement de sol antidérapant ainsi qu’une rampe d’appui sont installés. De plus, dans les bâtiments de plus de deux étages, la présence d’un ascenseur est obligatoire.

Portes et passages

Le neuf offre des avantages indéniables, car les logements sont spécialement conçus pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite. Les dimensions des portes sont réglementées, avec une largeur minimale de 90 cm et une largeur intérieure minimale de 83 cm, assurant ainsi une accessibilité universelle. Pour ce qui est des portes intérieures, elles présentent une largeur de 80 cm, avec un passage minimum de 77 cm. De plus, il est essentiel de respecter les normes PMR pour les passages entre les pièces, en particulier les ressauts qui pourraient entraver la circulation d’un fauteuil roulant par exemple.

Salle d’eau

Il est impératif que les salles d’eau soient accessibles par tous les occupants. La circulation doit y être fluide et libre. L’installation d’une douche n’est pas obligatoire, tant que les normes d’accessibilité sont respectées. Cependant, le constructeur doit offrir la possibilité au futur propriétaire d’en ajouter une. Pour ce qui est des toilettes, un espace compris entre 80 et 130 cm autour de la cuvette doit être prévu.

Chambres

Dans la continuité des autres espaces, il est impératif de prévoir une zone de 1,50 mètre de largeur dégagée pour permettre une manœuvre aisée d’une personne en fauteuil roulant.

Cuisines

Dans un programme immobilier neuf, la cuisine doit avoir des dimensions minimales de 2,10 mètres sur 2,10 mètres. Pour une utilisation optimale, il est recommandé de prévoir un passage de 1,50 mètre entre les appareils ménagers afin de garantir une circulation fluide dans cette pièce.

Spécificités électriques et équipement minimal

Dans un logement neuf, tout équipement installé doit être librement accessible pour le futur occupant. L’interphone, le tableau électrique et les interrupteurs doivent donc être positionnés à une hauteur située entre 0,90 mètre et 1,30 mètre du sol. Une prise supplémentaire à hauteur (0,40 cm du sol) doit être ajoutée dans : les WC, la salle de bains, le séjour, la chambre et la cuisine.